Оспаривание кадастровой стоимости

Согласно приказу №1756 от 22.11.2011 г. Департаментом имущественных отношений Краснодарского края были утверждены результаты оценки новой кадастровой стоимости земли, которые вступили в действие с 01.01.2012 г.

   Результатом пересмотра кадастровой стоимости явилось существенное увеличение налогового бремени землевладельцев по земельному налогу.
   Собственники сталкиваются с такой проблемой: кадастровая стоимость, с одной стороны, представляет собой оценочную категорию, то есть для ее определения привлекаются независимые оценщики, с другой стороны, результаты самостоятельного исследования, организованного владельцем земли показывают, что земля может иметь гораздо более низкую рыночную стоимость, чем по данным кадастрового учета. 
   В результате рождается вполне предсказуемый вопрос: Почему нужно определять налогооблагаемую базу по земельному налогу от стоимости, которая должна быть близка к рыночной, однако определяется «кем-то» и реально этой рыночной стоимости совсем не соответствует.

Согласно Статье 24.19 Закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
   В случае недостижения пересмотра результатов кадастровой стоимости комиссией, результаты кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в арбитражном суде
   Таким образом, на начальном этапе необходимо подготовить пакет документов, который должен быть представлен в комиссию или арбитражный суд. В состав пакета документов согласно Статье 24.19 Закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности» входит подготовка отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка.
   На основании вышесказанного, наша компания предлагает услуги, связанные с подготовкой отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка, получения положительного заключения на отчет об оценке, выполненное СРО.
   В нашей компании помогут Вам предварительно рассчитать возможное изменение кадастровой стоимости земельного участка и экономическую эффективность изменения земельного налога или арендной платы за земельный участок. 
   При этом, хочется отметить, что кадастровая стоимость устанавливается на срок 4 года (до следующей переоценки кадастровой стоимости), т.о. в случае возможного снижения кадастровой стоимости возникает существенная экономия по выплатам налога на землю или арендной платы за землю.