Переоценка основных фондов
Это регулярно проводимая оценка основных фондов с целью приведения их фактически сложившейся стоимости к ее реальному рыночному уровню.
Предметом переоценки основных фондов являются:
• здания, сооружения;
• машины и оборудование;
• измерительные и регулирующие приборы и устройства;
• вычислительная техника;
• транспортные средства;
• инструмент;
• производственный и хозяйственный инвентарь;
• другие виды основных фондов, которые действуют, находятся на консервации, в резерве; подготовлены к списанию, но не оформленные в установленном порядке соответствующими актами;
• незавершенное строительство;
• оборудование, предназначенное к установке.
Переоценка основных фондов проводится с целью:
1. Привлечение инвестиций (к примеру, для определения залоговой стоимости при кредитовании);
2. При продаже отдельных объектов;
3. При планировании увеличения основного капитала;
4. При реструктуризации;
5. В целях финансового анализа;
6. При определении реальной величины налога на имущество.
Отчет, составленный в нашей компании соответствует основными нормативным актам, регулирующими оценку в Российской федерации и в той саморегулируемой организации, членами которой являются наши оценщики:
• Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
• Федеральные стандарты оценки;
• Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные НП «СМАОс»;
• Свод стандартов оценки Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков».
Перечень документов необходимых для проведения оценки:
• Наименование и реквизиты предприятия (электронный сайт)• Расшифровка следующей статьи баланса на дату проведения переоценки:
- Основные средства (инв. №, дата постановки на баланс, первоначальная балансовая стоимость, величина износа, остаточная стоимость);
• Техническую документацию на транспортные средства, здания и сооружения, сети коммуникаций, оборудование (копии ПТС, тех. паспорта БТИ и на оборудование). В случае отсутствия тех. документации на оборудование и сети, указать их тех. характеристики;
• Общий фактический пробег транспортных средств на дату оценки;
• Данные о земельном участке (планы, выписки из кадастра);
• Акты осмотра технического состояния объектов недвижимости, составленные представителем заказчика оценки.
Юридическая информация
• Копии свидетельств ОГРН, ИНН;
• Копии договоров аренды (договор аренды или доп. соглашение, в котором указан размер арендной платы за текущий год).
• Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположено предприятие
• Копии правоустанавливающих документов на здания и сооружения
Начиная с 2002 года переоценивать основные средства надо в соответствии с требованиями нового ПБУ 6/01 от 18.05.02.
Требования закона к переоценке основных средств изложены так же и в Налоговом Кодексе РФ в Статье 256. "Амортизируемое имущество" и в Статье 257. "Порядок определения первоначальной стоимости амортизируемого имущества".
Переоценка основных фондов - проводится с целью создания условий формирования необходимых фондов денежных средств, для обновления основных средств, обоснования исходной стоимостной базы для оценки имущества и начисления износа.
Для того чтобы учесть по рыночной цене на определенную дату все элементы основных фондов предприятия, проводятся переоценки основных фондов, причем чем выше темпы инфляции, тем чаще нужно проводить переоценки.
Переоценка основных фондов оказывает огромное влияние на один из основных налогов - налог на имущество
Учет всех элементов основных фондов предприятия по рыночной цене нужен для того, чтобы амортизационные отчисления давали возможность обеспечивать простое воспроизводство основных фондов; предприятие могло бы определять уровни фондоотдачи и рентабельности производственных фондов в реальных условиях; знать рыночную цену отдельных элементов основных фондов в случае их продажи, залога, сдачи в аренду, страхования.
Для тех предприятий, которые занимаются обновлением основных фондов, переоценка - это принципиальный момент. Амортизационные отчисления оказывают существенное влияние на их деятельность: износится оборудование, чем его заменять, на какие средства покупать, Переоценка основных фондов дает дополнительные возможности по уточнению стоимости основных фондов. Например, цены на некоторые виды оборудования, оргтехники, строительно-монтажные работы и др. группы основных фондов на дату оценки могут быть существенно выше, чем на аналогичный период прошлого года.
Стоимость услуг по переоценке составляет от 3 000 руб., более точную информацию можно узнать по тел. – 8-961-518-28-39.
Срок выполнения работы по переоценке составляет от 3 рабочих дней.